Cómo funciona Mi Parcelita
De la referencia catastral a un primer encaje de la casa, la piscina y el jardín en tu parcela, en unos minutos y en el navegador.
Busca la parcela
Escribe la referencia catastral (14 caracteres de la parcela o 20 de un inmueble) en el buscador de la portada. Si no la tienes a mano, prueba la parcela de ejemplo de Cádiz o sube un archivo GML.
Ábrela en 3D
Mi Parcelita descarga del Catastro el contorno oficial, la dirección y, si lo marcas, las construcciones existentes. La parcela se abre en 3D sobre la ortofoto del PNOA y el relieve del IGN, con los edificios vecinos según su número de plantas.
Coloca los elementos
Abre el catálogo y añade viviendas, garajes, cocheras, piscinas, pistas, caminos, setos o árboles. Arrástralos al mapa, gíralos con el tirador y ajusta ancho, fondo, plantas y cubierta en el inspector.
Fija retranqueos y límites
Indica el retranqueo a linderos y los límites de tu municipio (edificabilidad, ocupación, altura y plantas). Lo que incumple se marca en rojo y el resumen muestra si el plan cumple cada límite.
Estudia el sol
Elige fecha y hora en el dial del sol para ver las sombras, anima el día o activa el mapa de horas de sol para encontrar la zona más soleada para la piscina o el jardín.
Pide ideas a la IA
Describe lo que quieres, por ejemplo «una casa, un garaje y una piscina aprovechando el sol», y el asistente propone una distribución que respeta tus reglas. Acéptala o descártala.
Guarda y comparte
El plan se guarda automáticamente en tu navegador. Descárgalo como archivo de proyecto para seguir en otro equipo, o exporta imágenes PNG del mapa o de la vista 3D.
Qué ves en pantalla
- Mapa a pantalla completa con paneles flotantes: la ficha de la parcela y el cambio 2D/3D arriba a la izquierda, las herramientas a la izquierda, el panel del plan a la derecha y el dial del sol abajo.
- Resumen abajo a la izquierda: ocupación, edificabilidad, coste orientativo y si cumples los límites.
- En el móvil, una hoja inferior con pestañas: elemento, añadir, plan, sol e IA.
De dónde salen los datos
- Parcela, edificios y direcciones: servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro.
- Ortofoto: PNOA, del Instituto Geográfico Nacional (IGN).
- Relieve: modelos digitales del terreno MDT05 (malla de 5 m) y MDT25 del IGN, para el 3D, la pendiente y las sombras de las montañas.
- Sol: posición solar calculada para la latitud y longitud de la parcela (algoritmo de la NOAA).
Fuera de España no hay ortofoto PNOA ni relieve: el terreno se trata como plano.